Maneja estudios que indican que una Ciudad de la Justicia arrastrará la ocupación de 100.000 metros.Está sondeando el mercado porque ve que es una solución rápida a su problema de comercialización.
La comercialización de la pos-Expo podría acabar en manos de un fondo de inversión al que Expo Zaragoza Empresarial podría traspasar la totalidad o gran parte de los metros cuadrados de oficinas disponibles para que fuera esta la que se encargara de encontrar clientes para ellas. Esta es una opción que, si bien no entraba en los planes iniciales de la sociedad gestora del parque empresarial de Ranillas, ya está encima de la mesa como posible solución a sus problemas para encontrar compradores en el sector privado. Una posibilidad que daría carpetazo a sus problemas para atar nuevas ventas (desde la muestra no han cerrado ningún acuerdo nuevo) y para mantener las reservas que ya tenía cerradas entonces. Más de 26.000 metros cuadrados perdidos en solo medio año ha sido detonante más que suficiente para buscar una salida urgente al actual retroceso.
En esta operación, la futura Ciudad de la Justicia que proyecta instalar la DGA en el parque empresarial, concretamente en 48.100 metros cuadrados del mismo, juega un papel fundamental. Y es que, según ha podido saber este diario, la fórmula de traspasar oficinas a un fondo de inversión no solo tiene visos de materializarse sino que se está estudiando a conciencia los ejemplos que ya existen en otras ciudades en las que ya existe una concentración similar de sedes judiciales. Los responsables de la sociedad pos-Expo manejan estudios en los que se indica que estas instalaciones consiguen arrastrar al entorno más próximo a un buen número de empresas que llegan a representar hasta 100.000 metros cuadrados de superficie.
Despachos para abogados o profesionales de la judicatura, empresas de servicios relacionados con la actividad judicial o comercios que irían desde una cafetería a una copistería, papelerías, guarderías para los hijos de los miles de funcionarios que trabajarán allí, quioscos y un largo etcétera de oportunidades de negocio que un fondo de inversión trataría de colocar con una estrategia de comercialización quizá más agresiva y sin tantas limitaciones como las que Expo tiene ahora al estar integrada por administraciones públicas, aunque pusiera en manos de dos empresas privadas (Jones Lang Lasalle y King Sturge) la comercialización de Ranillas.
De paso, la sociedad pasaría a olvidarse de si se venden o se alquilan, y a qué precio, ya que su estrategia se ha demostrado incapaz de atraer a la iniciativa privada y su imagen se deteriora progresivamente con casos como los de DKV Seguros o Master D. Y si, además, tienen asegurado el cobro de la cuantía que esperaban recuperar con un plan de comercialización que finaliza en el 2016, saldría ganando. Aunque la decisión no está tomada.
17/04/10 Fuente: El Periódico de Aragón
La Expo estudia vender a un fondo de inversión parte del parque empresarial
CAI quiere construir una nueva planta en la Torre del Agua
Ganaría 5,6 metros de altura y abriría un mirador con restaurante.Las obras, que pagará la caja, no contemplan plantas intermedias.
Está prácticamente decidido cómo será la nueva Torre del Agua que CAI quiere adaptar para que se reabra como museo de arte contemporáneo. El edificio que la caja pretende, y cuya reconversión va a costear, tendrá una nueva planta que sería de doble altura y sumaría 5,6 metros más a su actual estructura, elevándose hasta los 82,5 metros, para montar en ella un restaurante con mirador, de unos 900 metros cuadrados de superficie. En esta idea ya trabajan los responsables técnicos del proyecto y, desde el pasado día 7, el autor de este icono de la Expo 2008, el arquitecto Enrique de Teresa. Él visitó Zaragoza para conocer los detalles de la obra que la caja aragonesa pretende con esta ampliación y prevé entregar un informe sobre la remodelación deseada "como mínimo a finales de mayo".
Las ideas, al parecer, ya se ven más claras aunque CAI se niegue a recepcionar el edificio, todavía en manos de Expo Zaragoza Empresarial. Firmó la cesión en marzo del 2009 pero las obras de remodelación, que va a pagar la entidad, lleva más de un año sin definirlas. Solo ha sido tajante en un detalle hasta ahora: que la escultura Splash debía ser retirada del interior, como exigía en su contrato. Y así se ha hecho.
900 METROS MÁS Sobre los planes que ahora maneja CAI, el arquitecto Enrique de Teresa comentó a este diario ayer que solo se cumplirá "parte de las posibilidades" que él mismo planteó en un informe a Expoagua cuando finalizó la construcción del edificio. Se trataría de "una doble planta con la que se ganarían 900 metros cuadrados de superficie". En su estudio inicial apuntaba que el edificio estaba preparado para que, aprovechando los forjados actuales, se pudieran levantar hasta tres plantas más, pero una de ellas sería de doble altura, con 5,6 metros, y una tercera sencilla, de 2,8.
En este sentido, la caja parece haberse decantado por la primera opción para dedicarla, definitivamente, a un restaurante con el mirador más importante de la ciudad. Y es que se llegó a barajar la posibilidad de dedicar esta ampliación para instalar en esta superficie oficinas y darle un uso administrativo a la parte más alta de la Torre del Agua, el cerebro desde donde se gestionaría el futuro museo de arte contemporáneo. Pero ya está descartado.
Otra de las opciones que se barajaban para el proyecto de CAI era la posibilidad de habilitar plantas intermedias en el espacio que ya no ocupa el Splash, una superficie que proporcionaría otros 900 metros cuadrados más, pero que la caja aragonesa ha desechado definitivamente. Así lo confirmó ayer De Teresa, ya que el solo trabaja en la construcción de más alturas, quien también subrayó que "la apariencia exterior será igual que la actual".
Además, los trámites administrativos ya están resueltos. Recientemente, el área de Urbanismo del Ayuntamiento de Zaragoza dio luz verde de forma definitiva a una posible ampliación. Esta autorización municipal, que soponía la modificación del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU), le concedía la opción de añadir hasta 3.000 metros cuadrados más de superficie a este edificio, tanto en nuevas alturas como en plantas intermedias. Pero CAI no parece estar interesada en obtener mucho más espacio que los 900 metros que ganaría con esta nueva planta.
22/04/2010 Fuente: El Periódico de Aragón.
La Expo, traspasada y amortizada
El acto solemne de la festividad de Aragón se celebró en un concurrido Palacio de Congresos en el que, por vez primera, asistieron muchos ciudadanos alejados del protocolario mundo institucional.
Los actos oficiales del día de Aragón vivieron ayer su tercera etapa en menos de tres épocas. De las primeras fiestas itinerantes en municipios aragoneses, a la segunda y más prolongada en el Salón de la Corona. Ayer vivió la tercera, en el Palacio de Congresos de la Expo, que ya es un nuevo espacio ganado para los ciudadanos. Y eso fue ayer más cierto que nunca, puesto que entre los más de 1.500 invitados, la mitad eran aragoneses poco habituados al oficialismo y a los centros oficiales. Eran los padres de más de 330 niños que se convirtieron en los protagonistas de una jornada festiva. Ciudadanos anónimos en una iniciativa que posiblemente se repita en los próximos años.
Del mundo político y empresarial, no faltó casi nadie. Pero una ausencia fue muy destacada: el alcalde de Zaragoza, Juan Alberto Belloch, quien fue además el último ministro de Justicia e Interior con González. Su ausencia fue comentada en los corrillos, aunque estos fueron menos y más sosegados que otros años. Salvo Belloch, CHA --que estuvo representada por el portavoz parlamentario Chesús Bernal-- que como es tradicional celebraba su propia fiesta reivindicativa, no falto nadie más. Rudi, ausente otros años, estaba y tuvo ocasión de saludar al González que tantas veces le reclamó la dimisión y lo puso en más de un apuro durante el caso Ibercorp. Rudi llegó solo un minuto después que su más previsible rival política en las próximas elecciones autonómicas, Eva Almunia, recién llegada de Madrid tras debatir sobre el pacto de Educación.
Buen ambiente
No fue la única secretaria de Estado presente, pues también estaba el número dos de Fomento, Víctor Morlán. El Gobierno autonómico, en pleno. Los corrillos sirvieron para rebajar la tensión de los últimos días, y apenas se habló de política. Lo cortés prevaleció frente a otras polémicas. Hubo representación de IU, pero sus principales dirigentes celebraron su propio Día de Aragón en Andorra. La Iglesia y el Ejército, con sus principales autoridades, también asistieron al acto y compartieron conversaciones con la mayor parte de la clase política. Asimismo, los colectivos sociales estuvieron representados, al igual que el mundo de la cultura (menos que otros años) y del deporte.
Tras el concurrido acto se sirvió un ágape más delicado que otros años en dos amplios salones de un palacio de Congresos que ya es de la comunidad autónoma. Poco a poco se va amortizando. A partir de ahora será ya el futuro escenario de próximos Días de Aragón, puesto que permite acoger a más invitados y ofrece más posibilidades televisivas. Ayer, el programa fue implecable, tanto la primera pieza teatral como las delicadas interpretaciones musicales.
Fuente: El Periódico de Aragón.
Blasco sustituye a Belloch y viaja hoy a Shanghai
EL CONSEJERO de Grandes Proyectos del Ayuntamiento de Zaragoza, Jerónimo Blasco, sustuirá al alcalde Juan Alberto Belloch como representante de la ciudad en la ceremonia inaugural de la Expo de Shanghai, que se celebra el próximo sábado. Parte hoy de la capital aragonesa. Mientras, se confirmó ayer que los voluntarios zaragozanos participarán en la muestra. E. P.
Fuente: El Periódico de Aragón.
Sueños de grandeza con matices
La mayoría de los zaragozanos defiende la política de grandes proyectos que promueven PSOE y PAR, pero son escépticos respecto a las posibilidades de lograr la capitalidad europea del 2016 y la candidatura olímpica del 2022.
La mayoría de los zaragozanos defiende la política de grandes proyectos que impulsa el equipo de gobierno PSOE-PAR. Una mayoría --el 80%-- conoce Expo Paisajes y el 54% lo considera positivo. El respaldo baja al 52% cuando se pregunta por el futuro campo de fútbol. El pesimismo es evidente cuando se consulta sobre las opciones de la capitalidad europea del 2016 y los Juegos Olímpicos del 2022.
Fuente: El Periódico de Aragón
De la Vega anuncia que este año funcionará el Instituto de Cambio Climático de la Expo
La vicepresidenta del Gobierno, María Teresa Fernández de la Vega, ha anunciado hoy que este mismo año "estará funcionando", en el Pabellón de España de la Expo 2008, en Zaragoza, el Instituto de Cambio Climático, cuyo programa de trabajo está "prácticamente terminado".
De la Vega ha viajado hoy a Zaragoza para inaugurar las XI Jornadas sobre Tecnologías de la Información para la Modernización de las Administraciones Públicas, Tecnimap, y para firmar un protocolo de intenciones para el desarrollo de Expo Paisajes 2014 en la capital aragonesa, y ha hecho este anuncio en la rueda de prensa posterior a la firma.
El grupo de trabajo que constituyeron el Ministerio de Medio Ambiente y el de Ciencia e Innovación ya tiene redactado el programa de trabajo del instituto y este mismo año estará funcionando.
De la Vega ha explicado que se ha comenzado a estudiar el Pabellón de España, que tiene una gran amplitud, para evaluar la distribución de los recursos humanos y materiales del instituto, que se pondrá en marcha cuando se determine "la fórmula jurídica" de su funcionamiento.
Será entonces, ha agregado, cuando se le asigne "definitivamente" un presupuesto.
El Instituto del Cambio Climático impulsará la investigación y el análisis de este fenómeno en España y coordinará los diferentes programas que existen en la actualidad con la aspiración de convertirse en un "referente internacional" en el uso racional y más eficiente de los recursos energéticos y de las materias primas.
Fue la propia María Teresa Fernández de la Vega quien anunció, en octubre de 2007, ocho meses antes de que comenzara la Expo de 2008, que el recinto de la Exposición Internacional de Zaragoza acogería este instituto de investigación.
La Expo de Zaragoza acumula unas pérdidas de 502 millones de euros
Las sociedades que sucesivamente han gestionado la celebración de la Expo 2008 han acumulado unas pérdidas de 502 millones de euros, a las que hay que agregar un remanente negativo de otros 6 millones, según un informe del Tribunal de Cuentas. El presidente de este órgano, Manuel Núñez, dio a conocer ayer estas cifras en la Comisión Mixta para las Relaciones con el Tribunal de Cuentas.
Según informó Efe, Núñez precisó que en septiembre del 2008, Expoagua registraba pérdidas de 181 millones (23 de ejercicios anteriores y 158 del 2008) debido, fundamentalmente, a un menor ingreso por entradas y restauración, ya que hubo 1,6 millones de visitas menos de las previstas.
Cuantificó en 28,6 millones las ayudas prestadas a los países de cooperación y ayuda que participaron en la exposición y en 3,9 la diferencia entre el valor del patrocinio y el contabilizado en el caso de los medios de comunicación. También explicó que hubo 0,7 millones de diferencia en el patrocinio. El informe señala que, finalizada la muestra, Expoagua se centró en acondicionar los inmuebles construidos para su venta, así como en urbanizar solares y fincas del recinto para promocionar el Parque Empresarial.
A finales del 2008, la sociedad reflejaba un activo total de 419 millones de euros y diferencia tres tipos de inmovilizados. Los bienes propios o de uso corriente para su actividad y amortizables, valorados en 195 millones; los susceptibles de cesión o traspaso, como la Torre del Agua y el Pabellón Puente, que ascenderían a 187 millones, y los inmuebles de venta al mercado privado dentro del Parque Empresarial, valorados en 182 millones. Su pasivo estaba integrado por unos fondos propios negativos de 61 millones y por unas cuentas de acreedores por 480 millones. El saldo negativo era el resultante neto del capital suscrito en ampliaciones hasta los 444 millones. Los resultados acumulados negativos y el remanente llegaban a los 505 millones.
Fuente: Periódico de Aragón
¿De verdad conviene hacer la Expo de 2014?
¿Con estas deudas se atreverán a hacerla?
La defensa del proyecto ante el BIE en París será en julio del 2011
El Gobierno central defenderá ante el Bureau Internacional de Exposiciones (BIE) en París el proyecto de Expo Paisajes 2014. Zaragoza se juega aquí la consecución de la máxima categoría de esta exposición internacional, lo que se traduciría en la llegada de un buen puñado de millones en inversiones, ya que el Ejecutivo central tendría un pabellón propio en el recinto y se lograría la calificación de "internacional". Expo Paisajes se celebrará del 16 de mayo al 13 de octubre del 2014 en un terreno todavía por definir de la orla Este de la ciudad. Esta será una exposición de flores, plantas y horticultura. Estas muestras se organizan anualmente y su objetivo es mostrar en ellas las últimas tendencias mundiales en producción agraria, de innovaciones en los cultivos y ser una referencia internacional para jardineros, paisajistas y agricultores de todo el mundo.
Fuente: El Periódico de Aragón
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Expo Zaragoza Empresarial entregará los edificios de la Ciudad de la Justicia a mediados de 2012
La reconversión del antiguo recinto de Ranillas en parque empresarial sigue los plazos previstos. Expo Zaragoza entregará la Ciudad de la Justicia al Gobierno de Aragón a mediados de 2012. Este martes han comenzado los trabajos de colocación de fachadas y de instalaciones. Los primeros clientes llegarán a finales de año.
Zaragoza.- Expo Zaragoza Empresarial entregará la Ciudad de la Justicia al Gobierno de Aragón (DGA) a mediados de 2012. Así lo ha anunciado su director general, Eduardo Ruiz de Temiño, durante una visita de los medios de comunicación a la zona de obras de reconversión en la que ha asegurado que los trabajos "marchan sobre los plazos previstos" y los primeros clientes podrán trabajar en el antiguo recinto de Ranillas a finales de este año.
Las nuevas sedes de Justicia estarán ubicadas en el edificio Actur y en el Ebro 1, es decir, donde iban situados los pabellones de las Comunidades Autónomas y el primer “cacahuete” frente a ellos. Estas instalaciones irán anexas al pabellón de Aragón, que también es propiedad del Ejecutivo.
Además, Temiño ha explicado que, tras terminar los trabajos de estructuras del recinto, es ahora cuando comienza la colocación de fachadas y de instalaciones (climatización, suministro de energía eléctrica, telefonía…). El plazo de ejecución es de julio para las primeras y dos meses más tarde, las segundas.
El proceso de compraventa tiene formalizado 15.000 metros cuadrados de los 80.000 disponibles. Según Temiño, desde finales de año “parece que hay más interés debido a que se han dado cuenta que las obras van bien de plazo y por la futura ubicación de la Ciudad de la Justicia". Por ello, estima que cuando termine 2010 la cifra aumentará a 20.000 metros cuadrados.
Respecto a los edificios que no hayan sido comprados, el director general de Expo Zaragoza Empresarial ha aclarado que los edificios “se terminarán en bruto, pero se dejará sin acabar su interior hasta que no haya cliente”.
La DGA dispondrá de estos edificios a mediados de 2012
Las fachadas de los edificios, que estarán listas para mediados de julio, cubrirán una superficie de 25.000 metros cuadrados y se compondrán de: perfiles de aluminio lacado RAL-9007, panel Euronit natura y vidrio de Ariño Duglass AN50. Según ha asegurado Temiño, los cristales serán “resistentes y antivandalismo”.
Para la colocación de las vidrieras será necesario un personal compuesto de 150 trabajadores directos y otros tantos indirectos.
El forjado de nueva construcción de la estructura, ya terminado, tiene 40.627 metros cuadrados de superficie, en sumador parte de acero en estructura metálica y en estructura de hormigón. Para ello se emplearon a 160 personas en obra y a otras 50 en taller. La inversión total en el último trimestre ha sido de 6.862.627 euros.
Fuente: Aragón Digital
Link: http://www.aragondigital.es/asp/noticia.asp?notid=71186
Blasco dice que hay avances con Expo 2014, pero no explica cuáles
El consejero de Grandes Proyectos, Jerónimo Blasco, afirmó ayer que hay avances en la tramitación del proyecto de Expo Paisajes 2014. En respuesta a una pregunta planteada por IU, el representante socialista aclaró que se está terminando de redactar el plan director y, en paralelo, el área de Urbanismo trabaja en el desarrollo de la orla este. No obstante, Blasco no respondió a la cuestión de si hay o no un plan de financiación para la muestra. Se limitó a decir que el gasto actual es "pequeño" y que solo se podrán tomar grandes decisiones si hay apoyos políticos. "Nos adaptaremos a la situación económica. La muestra se pagará con aprovechamientos urbanísticos y con otra serie de aportaciones", dijo.
Sus explicaciones no convencieron al edil de IU, José Manuel Alonso, quien reclamó al consejero que abandone la política de grandes eventos y que atienda las necesidades reales de los ciudadanos. Según Alonso, el modelo de financiación de este proyecto "no tiene ninguna consistencia ni solidez". Para el concejal de IU, "seguir apostando por una muestra que implica pivotar sobre un modelo urbanístico en crisis y que nos ha llevado a la crisis es estar lejos de la realidad".
Fuente: Periódico de Aragón
De la Vega escenifica el respaldo del Gobierno central a Expo 2014
La vicepresidenta firma hoy un protocolo con Belloch e Iglesias.El acuerdo llega sin dinero, a falta de un acuerdo político municipal mayoritario.
La vicepresidenta primera del Gobierno, María Teresa Fernández de la Vega, escenificará hoy el apoyo del Ejecutivo central a Expo Paisajes 2014. Firmará un protocolo de apoyo al certamen internacional con el alcalde Juan Alberto Belloch y con el presidente del Gobierno aragonés, Marcelino Iglesias. Eso sí, el acuerdo llegará sin dinero porque la celebración de esta muestra no tiene el suficiente apoyo político en el Ayuntamiento de Zaragoza, donde PSOE y PAR gobiernan en minoría.
El documento, que ha tardado más de lo previsto en fraguarse hasta lograr el visto bueno del Ministerio de Economía, describe que el Ejecutivo de José Luis Rodríguez Zapatero mantendrá el mismo compromiso económico con Expo Paisajes que el que ofreció a la ciudad para la Expo 2008. O lo que es lo mismo, si PSOE-PAR logran el apoyo de otro grupo político antes de junio del 2011 o mayoría tras las elecciones municipales, habrá un plan de acompañamiento similar al de la Expo 2008 que traerá inversiones multimillonarias a la capital aragonesa.
Una de las primeras acciones que incluiría este plan sería el remate del plan de riberas iniciado en el 2008, ya que permitiría llevar las mejoras en las orillas del Ebro desde Las Fuentes hasta el galacho de La Alfranca y mejorar la zona de la desembocadura del Gállego en el Ebro.
De hecho, el protocolo de hoy lo rubricará el Gobierno de Zaragoza y no el Ayuntamiento de Zaragoza porque hay un acuerdo plenario por el que el equipo de Belloch se compromete a no avanzar en la tramitación de este proyecto hasta junio del 2011. Fuentes socialistas destacaron, sin embargo, la importancia de la presencia de De la Vega en el consistorio para que el Gobierno central presente Expo Paisajes 2014 ante el Bureau Internacional de Exposiciones (BIE) y conseguir así financiación extraordinaria para la ciudad y la presencia de un pabellón de España en la muestra internacional.
El área de Urbanismo que lidera el socialista Carlos Pérez Anadón trabaja entre tanto en el desarrollo y la planificación de mejoras y actuaciones en la orla Este de la ciudad, en la que se ubicará el recinto de Expo Paisajes 2014.
Fuente: Periódico de Aragón
Link: http://www.elperiodicodearagon.com/noticias/noticia.asp?pkid=572434